SOUS OFFRE « LE RUSTIQUE » T3+ au coeur de Vielle-Aure en Exclusivité l’ATELIER

Venez découvrir le RUSTIQUE : un T3 située au coeur du village de Vielle-Aure, en proximité directe avec Saint Lary. Cet appartement au style résolument montagnard est le parfait pied à terre à avoir au coeur de la vallée d’Aure.

Au rez-de-chaussée de l’appartement on découvre une belle pièce de vie avec une cheminée, ouverte sur l’espace salon et une  cuisine entièrement aménagée. Sur le même niveau se trouve une salle de bain et une chambre avec accès sur la grande terrasse privative. À l’étage, le dégagement a été aménagé comme un petit dortoir avec deux lits simples alors que dans la chambre indépendante jouxtant cet espace, un lit double et un lit simple en font une chambre parentale optimisée bénéficiant de surcroit d’une salle de bain attenante.

Depuis la terrasse exposée plein SUD, vous profiterez l’été comme l’hiver d’un panorama exceptionnel sur les sommets environnants et du calme des petits villages montagnards  dans une bâtisse à l’âme résolument pyréneenne !

Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnements privatifs et un cellier.

Contactez-nous pour visiter cet appartement vendu en exclusivité par l’ATELIER !

À vos marques, prêts, investissez avec L’ATELIER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 3 lots principaux sur la commune de Vielle Aure et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1100 euros déclarés par le vendeur, hors frais de chauffages au gaz et production d’eau chaude.

Prix de vente public : 205000 euros honoraires d’agence de 7,5% inclus à la charge de l’acquéreur.  Soit un prix hors honoraires de 190697,68 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE :  Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 263 kWh/m2/an  pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre E soit 65 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1720 et 2390 euros par an.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr