« Le CHALET BELVEDERE » Maison T7 dans le village de VIGNEC EXCLUSIVITE L’ATELIER

682 500 € HAI

Description

Venez découvrir en exclusivité « LE CHALET BELVEDERE », une très jolie maison d’environ 224 m2 située sur les hauteurs de Vignec surplombant la vallée d’Aure sur un terrain de 1403m2. Voici un bien rare aux milles potentialités dans un secteur très demandé alliant calme, vue et proximité à pieds de commerces et services de proximité.
Vous apprécierez fortement sa localisation et l’accès rapide au village de Saint Lary Soulan ainsi qu’aux pistes de ski via le Téléphérique, la Télécabine ou par la route.
Vous ne manquerez pas de profiter d’une vue incroyable à 360° sur les montagnes depuis votre pièce à vivre et de profiter du soleil dans le jardin grâce à son positionnement plein Sud.
Cette belle maison aux couleurs chaleureuses vous plongera dans une ambiance montagne assurée !
Elle est composée au Rez de jardin d’un espace chaufferie et d’un garage aménageable qui pourra devenir demain pour les investisseurs les plus avertis un logement locatif annexe.
Au premier niveau vous serez tout de suite charmé par le vaste  séjour très lumineux ouvert sur  une cuisine entièrement équipée et vous apprécierez la véranda  qui deviendra à loisir votre second salon, votre salle de sport ou encore votre atelier d’artiste….A vous d’imaginer.
Vous découvrirez également  ce même niveau une chambre et une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Au deuxième étage, vous arriverez dans un très grand dégagement qui la encore pourra se muter tour à tour en un bureau, une salle de jeux ou un second salon TV, et  trois chambres dont l’une avec mezzanine. La salle de bain avec  douche et baignoire option vue sur les montagnes ainsi qu’un WC séparés sauront vous convaincre qu’il est temps d’investir dans nos si belles pyrénées.
Le grand petit plus, un espace dortoir mansardé est situé dans les combles, ici vous pourrez accueillir sans souci tous vos amis.
Vous l’aurez compris les amoureux de skis dans cette maison seront au paradis mais ceux qui aiment la montagne en mode nature le seront aussi!
Ce bien vous intéresse, N’hésitez plus!
A vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l’Atelier!
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Le prix de vente de ce bien est de 682 500 euros, les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur sont de 32 500 euros soit un prix hors honoraires de 650 000 euros. DPE Logement classé en lettre D soit une consommation de 152 kWhep/m2/an et en lettre D pour les émission de gaz à effet de serre soit 46kgCO2/m2/an. L’estimation des couts annuel d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 2 700 et 3 700 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro Siren : 821 160 322.

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