Le « Montagnard XXL » Exclusivité L’Atelier

Venez vite découvrir le « Montagnard XXL», un joli bien situé dans le petit village Vielle Aure, à cinq minutes à pied de Saint Lary Soulan. À proximité des navettes desservant la télécabine et le téléphérique, des thermes et des commerces, vous apprécierez tout de suite sa localisation de premier ordre.

Cet appartement se compose d’un belle entrée, d’une cuisine équipée ouvrant sur un salon séjour aux volumes généreux et baigné de lumière. Il bénéficie en outre à ce même niveau d’une salle de bain qui vous surprendra …. mais aussi de deux très grandes chambres avec placard. À l’étage une vaste mezzanine accueille un espace dortoir et une chambre séparée.  Idéal pour 8 à 10 couchages, voila un bien rare de près de 100 m2 qui sera demain le point d’ancrage de vos retrouvailles montagnardes hiver comme été.

Vous aimez le calme, la proximité des stations de skis, la Montagne ?

Vous rêvez de venir en famille ou avec des amis vous ressourcer dans notre belle vallée ?

Vous aimez le ski, le vélo ou la randonnée

Ce bien est fait pour vous!

Il est proposé avec un parking privatif.

Alors n’hésitez plus! A vos marques, prêts, investissez dans cette nouvelle exclusivité signée l’Atelier!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot secondaire en nature de cave dans un ensemble en copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours.  Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1111 euros déclarés par le vendeur.  Prix 288.900 euros honoraires d’agence inclus (7 %) à la charge de l’acquéreur soit 270.000€ net vendeur.

DPE lettre en lettre E soit 318kWhep/m2/an pour le chauffage la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement et en lettre E soit 10KGeqCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1540 euros et 2120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro siren : 821 160 322. agence sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr