GAMME PRESTIGE « Le DESIGN AND FAMILY » T5 cabine Triplex EXCLUSIVITE L’ATELIER à PEYRAGUDES

682 500 € euros

Description

Découvrez en exclusivité ce super T5 ultra premium au pieds des pistes de la station de Peyragudes dans la résidence de renom dénommée VALNEA.
Situé au deuxième étage de ce programme de standing, ce bien est une subtile alliance de design et d’espaces généreux pour un refuge XXL haut de gamme pour vous et vos proches.

Vous apprécierez tout de suite ce bien rare en nature de triplex face aux pistes et côté sud de la résidence pour un ensoleillement optimal à chaque heure de la journée. Poussez la porte et découvrez une vaste pièce à vivre avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse, d’où vous regardez toute la famille rejoindre le domaine skiable.

Profitez ensuite à ce même niveau d’un grand salon cosy où les soirées seront aussi douces que les plaids qui en ornent le large canapé, comme un appel aux retrouvailles en famille ou entre amis. Petite surprise une salle d’eau et une buanderie dissimulées à ce même niveau mais chut … à vous de trouver ces pièces cachées grâce au talent et à l’ingéniosité de l’architecte d’intérieur qui a imaginé cet espace.

Au premier étage vous continuerez à être sous le charme en parcourant la première vaste chambre ,puis sourirez sans aucun doute en découvrant le ravissant dortoir aménagé sur mesure qui fera la joie de toute la famille, ce niveau bénéficie également d’une belle salle de bain avec baignoire balnéothérapie. Au dernier étage enfin vous apprécierez les deux dernières chambres effet chalet garantie et coup de coeur assuré.

Vous souhaitez louer ? Ce bien est aussi fait pour vous, il offre de réelles potentialités de rentabilité grâce à son niveau de prestations rares et à son nombre de couchages (14) ultra confort.

Visite virtuelle sur demande, alors n’attendez plus pour contacter l’ATELIER !

Ce bien est proposé avec deux emplacements de parking en sous-sol et un casier à ski avec sèche chaussures en niveau rez-de-piste.

Tout est dit ou presque, ce logement est situé dans une résidence bénéficiant au rez-de-chaussée de plusieurs commerces :  loueurs de ski, restaurants, boulangerie et espace balnéothérapie (ne relevant pas de la copropriété). Tous les services sont à proximité immédiate, le domaine est à vos pieds et le Skyvall  (télécabine) à l’arrière de la résidence vous permettra, si vous le souhaitez, de rejoindre le magnifique village de LOUDENVIELLE dans la vallée. Voilà donc un bien magique hiver comme été et évidemment c’est encore une exclusivité l’ATELIER !

À vos marques, prêts, investissez !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 2 lots en nature de parking, 1 lot en nature de casiers à skis, situés dans un ensemble en copropriété de 42 Lots principaux en nature d’appartements et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1500 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 682.500 euros honoraires d’agence de 5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit un prix hors honoraires de  650.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

DPE logement classé en lettre D  soit  193 kWHEP/M2/an et A pour les émissions de gaz a effet de serre (GES) pour le chauffage la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement soit  6 kgeqCO2/M2.an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 1600€ et 2220 €, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.   La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro siren :821 160 322.