« L’ULTRA COSY » Studio au Pla d’Adet EXCLUSIVITÉ L’ATELIER

Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio bien rénové au Pla d’Adet, au pied de la station de Saint-Lary Soulan !

Pour les amoureux des grands espaces, des sports d’hiver, et de notre belle vallée d’Aure, vous apprécierez la localisation opportune de ce bien à l’arrivée du téléphérique, pour chausser les skis en hiver et au départ de belles randonnées l’été.

Ce bien est composé d’une entrée dotée d’un placard et d’un dégagement en nature de cabine, comprenant trois lits superposés. Vous serez séduits par sa salle de bain avec WC récemment redécorée en adéquation avec les standards actuels.

Enfin, une cuisine semi-ouverte et équipée donne sur une lumineuse pièce de vie et constitue une invitation à cuisiner pour vos proches et à partager des moments de convivialité.

Un agréable balcon exposé sud vient compléter cet appartement où vous aurez tout le loisir d’y déguster un chocolat chaud au soleil.

Vous souhaitez investir dans nos jolies vallées ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce studio.

À vos marques, prêts, investissez avec l’Atelier!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 826,38 euros déclarés par le vendeur.

Prix de vente public : 68.400 euros honoraires d’agence de 8,50 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 63 041 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Diagnostic de performance énergétique

259 KWh/m².an 8* kg CO2/m².an

Logement économe

A

B

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D

E

F

G

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

A

B

C

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F

G

Forte émission de GES

8 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 259 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 490 et 700 euros par an.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo N°SIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr