SOUS OFFRE D’ACHAT « LA VRAIE PYRENEENNE » maison et grange attenante rénovée à 5 minutes de SAINT LARY EXCLUSIVITE L’ATELIER .

470 000 €

Description

Bienvenue dans ce petit bijou de maison, entrez avec nous dans une bâtisse à l’atmosphère aussi douce qu’authentique, un lieu où la petite gargouille du pilier de l’entrée vous rappellera que vous profiterez ici d’un bien rare, d’un bien avec une histoire, tantôt moulin tantôt four à pain du village, cette maison a une mémoire celle d’une vraie Pyrénéenne.

Encore une exclusivité l’Atelier à ne pas rater ! 

Vous apprécierez tout d’abord sa cour avec jardin ici la maison et la grange attenante constituent un « U » et vous apprécierez regarder vos petits jouant dans le jardin en toute sécurité  en prenant le café depuis le séjour comme depuis  la cuisine.

La porte traditionnelle a été doublée pour créer un sas d’entrée par une baie vitrée double ventail qui ne dénature pas le cachet de l’ancien et garantie une isolation de très bon niveau, d’ailleurs l’ensemble de l’isolation de la maison a été refaite, la totalité des fenêtres a été changée et la cheminée poly flammes dernier cri assure à cet ensemble immobilier un chauffage agréable et tout confort grâce un système de propulseur desservant tous les étages.

Pour information l’ensemble des radiateurs électriques sont pilotables depuis le gestionnaire d’énergie et il vous sera possible d’envisager de placer un système de commande à distance le cas échéant si besoin.

La maison se compose au rez-de-chaussée et comme toutes les maisons pyrénéennes traditionnelles d’un escalier central autour duquel s’articule la circulation entre les espaces, elle bénéficie d’un grand salon séjour, coeur de la vie dans la maison, d’une vaste cuisine entièrement équipée, d’un wc et  d’une arrière cuisine ouvrant vers la grange.

A étage vous serez séduits par  deux grandes chambres, une belle salle de bain et un espace qui pourra à loisir se muter en salle de sport, salle de jeux, second salon assurant le lien avec la grange. Cette dernière bénéficie, elle, d’un petit bureau, d’une buanderie, et de deux  très grandes pièces dont l’une en nature de dortoir avec salle d’eau ultra design. La seconde pièce en enfilade  pourra également faire office de très grande chambre ou encore selon vos envies être aménagée comme un appartement distinct avec très beau balcon plein sud dédié aux amis ou assurant ainsi  une vocation de rentabilité locative. Ici tout est envisageable…à vous de continuer à écrire l’histoire de cette maison.

Dans les combles vous ne pourrez pas rester insensible à l’immense suite parentale au parquet remarquable et aux capucines tellement traditionnelles des maisons pyrénéennes comme un refrain d’antan pour un bien tout confort résolument d’aujourd’hui.

Pour achever de vous convaincre, vous découvrirez le rez de chaussée de la grange de prèsplus de 70m2 qui pourra devenir l’espace de jeu des enfants, le royaume du bricoleur, la pièce pour le yoga ou  même un peu tout ça à la fois.

Nous vous avons parlé d’un moulin… nous vous en raconterons l’histoire sur place  et vous pourrez dès lors imaginer créer un autre logement en nature de T2 ou encore en nouvelle annexe pour la famille et les amis… Cette bâtisse regorge de secrets que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de la visite, alors n’hésitez pas à nous contacter.

A vos marques, prêts, venez visitez cette nouvelle exclusivité de plus de 250 M2  signée l’ATELIER .

 

Le prix de vente de ce bien est de  470.000 euros en ce compris les honoraires d’agence de 4,5% à la charge de l’acquéreur. DPE: logement classé en lettre  pour D ce qui concerne le chauffage la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement soit 189 kWhep/m2.an et en lettre A pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement  soit 4kgCO2/M2.an   La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro siren :821 160 322.

 

 

 

 

 

Détails

  • toiture rénovée
    fenêtre changée ( double vitrage) avec petit bois
  • cheminée poly flammes
    radiateurs pilotables