Description
Au cœur de la très recherchée station de Saint-Lary-Soulan, au sein de la résidence de standing « Les Chalets d’Or », récemment livrée par Eiffage, découvrez ce superbe appartement T4 duplex de 92,47 m², situé au deuxième étage.
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. La pièce de vie se prolonge sur deux belles loggias de 10,19 m² et 18,75 m², véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l’environnement montagnard.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une accompagnée d’un dressing. Une salle de bains, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un cellier complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.
Deux places de stationnement souterraines accompagnent l’appartement, un avantage rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif haut de gamme.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Saint-Lary-Soulan, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les télécabines et le téléphérique sont accessibles en quelques minutes, facilitant l’accès au domaine skiable.
Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive, les frais de notaire sont actuellement offerts.
Une adresse raffinée pour profiter de Saint-Lary-Soulan en toute saison, au sein de l’une des résidences les plus qualitatives de la station.
La présente annonce immobilière vise un lot principal à usage d’appartement et deux lots annexes, situés dans un ensemble en copropriété comprenant 32 lots principaux sur la commune de Saint-Lary-Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant annuel des charges de copropriété déclaré par le vendeur s’élève à environ 1 705 euros.
Prix de vente public : 479 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts.
DPE : logement classé A, avec une consommation d’énergie primaire de 56 kWh/m²/an.
GES : classe A, soit 2 kg CO₂/m²/an d’émissions de gaz à effet de serre.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 618 et 836 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR, représentant L’Atelier Immo, SIREN n° 821 160 322. Agence sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.