Description
Aulon – « Le Panoramique » : L’Adresse de Référence Prête à Écrire sa Nouvelle Histoire
Mandat exclusif – L’Atelier IMMO
✨ Et si vous deveniez le prochain chapitre d’une adresse légendaire ?
À Aulon, village de caractère au cœur des Pyrénées, prisé pour son authenticité, son calme et ses paysages préservés, se dresse une propriété emblématique, connue et reconnue dans toute la vallée.
Un lieu qui conjugue traditions montagnardes, volumes hors normes… et perspectives infinies.
Une surface exceptionnelle pour des projets sans limite
Avec plus de 770 m² construits sur une assiette foncière de 2 931 m², ce bâtiment typique du bâti pyrénéen est un véritable outil multi-projets :
- Hôtellerie & restauration
- Résidence de tourisme ou coliving haut de gamme
- Lieu événementiel (séminaires, mariages, stages)
- Propriété privée de prestige
Des volumes pour accueillir l’exception
Niveau principal
- Vaste hall d’accueil
- Grande salle de réception
- Salle de restaurant au charme authentique
- Cuisine professionnelle équipée
- Cave singulière, moderne et pleine de caractère
- Terrasse panoramique à couper le souffle sur les sommets et la forêt
Étage & aile principale
- Plusieurs chambres à rénover
- Salles de bains et sanitaires séparés
- Espaces modulables pour créer suites ou dortoirs
Seconde aile
- Grande pièce à vivre
- 9 chambres supplémentaires
- Sanitaires
- Atout premium : un superbe T3 sous combles entièrement rénové avec balcon ouvrant sur la vallée, idéal pour un exploitant et sa famille ou encore pour loger des salariés.
Une histoire, une âme… et un avenir à inventer
Le restaurant actuellement exploité est une véritable institution locale, ancrée dans le cœur des habitants et des visiteurs.
Reprendre cette activité ?
Créer un hôtel de charme ?
Ouvrir un espace de séminaire ou un lieu de retraite haut de gamme ?
Ici, toutes les visions sont possibles.
Confidentialité & accompagnement personnalisé
Pour votre information, l’accès aux éléments financiers, aux titres de propriété et à l’approche comptable se fera uniquement sur engagement de confidentialité.
« Le Panoramique » : un lieu emblématique, un outil rare, une opportunité unique.
Pour investisseur visionnaire, professionnel du tourisme ou porteur de projet d’exception, cette adresse est prête à rayonner avec vous et votre prochain concept.
Contactez L’Atelier IMMO
Nous vous accompagnerons dans la découverte et la réinvention de ce lieu d’exception, pour que demain, l’histoire du Panoramique porte votre signature.
Mandat exclusif confié à L’Atelier IMMO – Prix de vente : 892 000 € (dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 42 000 € TTC, prix 850 000 € net vendeur). Prix indiqué hors frais de notaire et hors taxes et charges éventuelles.
DPE vierge établi par AB Diag S.A.R.L. Moureau et fils – Il est mentionné par le diagnostiqueur que l’ensemble des factures n’ont pas été communiquées.
