Description
L’ATELIER IMMO vous invite à découvrir cette maison de caractère située à Vielle-Louron, dans un environnement privilégié de la vallée, à quelques minutes de Génos, Loudenvielle et de l’ensemble des activités proposées par le Louron.
Développant environ 154 m² habitables, cette maison offre avant tout de beaux volumes et une capacité d’accueil particulièrement intéressante pour imaginer une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un véritable lieu de rassemblement à la montagne.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile au premier étage une entrée desservant une généreuse cuisine / salle à manger d’environ 28,5 m², ainsi qu’un séjour de près de 24,5 m². Les matériaux et certains éléments bois rappellent le caractère traditionnel de cette maison de montagne.
L’étage supérieur accueille quatre chambres, comprises entre environ 11 et 13 m², ainsi que deux salles de bains, deux paliers et un WC indépendant. Une configuration confortable, particulièrement adaptée à une grande famille ou à l’accueil de plusieurs générations.
Enfin, les combles aménagés réservent une véritable surprise : un vaste espace nuit d’environ 29 m² habitables, complété par d’importantes surfaces sous rampants. Cet espace, aujourd’hui aménagé comme une cinquième chambre, offre un volume particulièrement chaleureux et bénéficie d’un balcon ouvert sur le paysage montagnard.
En rez-de-chaussée, un garage d’environ 31,9 m² complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage des vélos, skis, matériel de montagne ou véhicule.
La maison conjugue aujourd’hui murs anciens en pierre, éléments bois et différentes campagnes d’aménagement. Une partie des menuiseries est équipée en double vitrage et les combles bénéficient d’une isolation. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Le bien nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de remise à niveau, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser les espaces, d’améliorer les performances énergétiques et de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison familiale.
Prix de vente public : 339.000 euros honoraires d’agence de 7 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 316.822 euros.