T5 Duplex, Le prestige en version XXL au coeur de Saint Lary

590 000 € euros

Description

Découvrez un duplex de type T5 de plus de 247 m² loi Carrez, un jardin privatif paysager de près de 400m² avec un bois privatif de 600m² complémentaire, le tout dans un quartier calme et sur les hauteurs du village pour une vue en format XXL sur les montagnes environnantes.. Ici la rudesse du bois et de la pierre rencontrent  la douceur des voûtes couvertes de vignes vierges dans un des plus beaux quartiers du village de SAINT LARY SOULAN….

L’Atelier vous propose un bien rare qui demain sera peut-être l’écrin depuis lequel vous profiterez de de nos si belles montagnes….

En poussant la porte de cette maison de caractère vous apprécierez le charme si singulier des lieux, le soin donné à chaque détail, vous serez séduit par l’esprit et l’âme de ses pierres…

Organisée en une petite copropriété de  13 lots dont 4 lots principaux en nature d’appartements, vous aurez le loisir de vivre dans une maison de prestige avec des espaces communs très haut de gamme. L’ascenseur au cachet résolument art déco vous surprendra autant qu’il vous séduira.

Bienvenus dans un lieu rare…

Parlons des parties communes : Une salle de sport ainsi qu’un espace musculation sauront assurer aux sportifs un entrainement quotidien  avant de se lancer dans de folles randonnées. Après le ski ou encore après un moment d’oisiveté cher aux vacances,  le sauna et le hammam vous offriront des moments de bien être savoureux. Enfin la piscine couverte chauffée offrant une vue imprenable sur le village achèvera de vous convaincre de la magie de ce  lieu…

 Découvrons ce T5 duplex :

Au deuxième étage il vous offrira un très grand séjour-salle à manger, et salon de plus de 106 m² avec une cheminée ouverte  exceptionnelle et une hauteur sous plafond majestueuse, le tout baigné de lumière par des espaces vitrées au design rare. Une baie vitrée permet l’accès au jardin paysager et à la terrasse orienté Sud.

Une cuisine professionnelle aux équipements très haut de gamme (piano de marque La Cornue avec double four) réfrigérateur américain… satisfera gourmets et gourmands et l’accès à la véranda assurera aux passionnés de plantes un jardin d’hiver très agréable.

En outre, ce logement offre une suite parentale de plus de 37 m² avec double dressing et salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasques et Wc séparés.

Enfin il bénéficie de deux autres chambres avec dressing et terrasse privative orientée ouest, d’une seconde salle de bain aux très beaux équipements et de WC séparés.

A l’étage de ce duplex un espace bureau avec bibliothèque  pouvant faire office de 4 ème chambre finira d’accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Le plus de ce lieu : son cachet et la passion certaine des vendeurs pour la décoration. Chaque portes, chaque meuble, chaque détails est étudié et sublime l’atmosphère de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de parking situés dans une copropriété de  13 lots. Le montant des charges  annuelles de copropriété est d’environ 3692 euros déclaré par le vendeur.  Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE classement en lettre D pour ce qui concerne la consommation énergétique en énergie primaire soit 200KwH/M2 par an. Emission de gaz à effet de serre classement en lettre F soit une consommation de 57 KgCO2/M2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro siren :821 160 322.

Détails

  • Nombre de lots dans la copropriété
    13 dont 4 en nature d'appartements
  • Procédure en cours
    Non
  • Charges de copropriété annuelles prévisionnelles
    3692.84€
  • Piscine couverte
    Oui
  • Hamman
    Oui
  • Sauna
    Oui
  • Salle de fitness
    Oui

Situation