« LA GRACIEUSE AUTHENTIQUE » Maison T7 à GUCHAN EXCLUSIVITE L’ATELIER

295 000 € euros

Description

Bienvenue dans cette maison de près de 150m2 sise à GUCHAN, village ensoleillé à 6 km de SAINT LARY.

Découvrez ici, une authentique maison de village aussi gracieuse que fonctionnelle qui ravira les amoureux de montagne comme les investisseurs en quête de rentabilité.

Cette maison a été récemment rénovée elle se compose d’une grande pièce à vivre au rez de chaussée avec cuisine ouverte et arrière cuisine comprenant buanderie et WC séparé. Au premier niveau elle bénéficie de deux très belles chambres dotées d’une vue à 360° sur les montagnes environnantes ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. Au niveau supérieur vous serez charmé par sa suite parentale avec salle d’eau et sa quatrième grande chambre enfin les combles aménagés seront très vite le paradis des enfants effet chalet garanti!

Cette bâtisse s’inscrit dans le cadre d’une rénovation éco-responsable avec un poète à bois datant de 2014 dans la cuisine, d’un poèle à pelets de 2019 et elle bénéficie d’un chauffe eau thermodynamique en plus de la cheminée ouverte pour entendre les tisons et retrouver l’âme de d’une bâtisse de caractère.

Elle est la symbiose entre hier et aujourd’hui, elle réunie le confort de notre temps allié au cachet de l’ancien. La couverture ardoise et l’isolation ont été réalisés entre 2012 et 2014, et les parquets en châtaignier massifs qui se conjuguent aux pierres apparentes sont autant d’éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère douce et où il fait bon vivre.

Un document d’arpentage sera établi pour séparer clairement le terrain d’assiette et la grange attenante et ainsi assurer à cette maison une indépendance totale.

Venez donc visiter très vite cette maison aussi gracieuse qu’authentique.

Encore une exclusivité signée l’Atelier!

A vos marques, prêts, découvrez cette bâtisse au doux cachet.

Le prix de vente de ce bien est de 295. 000 euros  en ce compris les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 5,5%.  DPE vierge. La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie MIR représentant L’Atelier immo Numéro siren :821 160 322.